By BEDESTENLİOĞLU KONUT YAPI KOOPERATİFİ,
NE ZAMAN ÜYELERİNE KONUT TESLİM EDECEK?
Tokat’ın belli başlı bir konut yapı kooperatifi olarak 1040 hemşehrimizin üyesi bulunduğu Bedestenlioğlu Konut Yapı Kooperatifi, 11. Yılını doldurulmuştur. Bu 11 yılın sonunda iş, konut teslimine sıra gelmiştir. Konut teslimine sıra gelmiştir ama, ortada henüz bitmiş konut varsa… Biz durum vaziyeti yerinde gördük. Niyetimiz kimseyi taşlamak veya suçlamak değildir. Günümüzde kooperatifçiliğin zorluklarını, bir büyük işi yürütmenin güçlüklerini bilmekte ve takdir etmekteyiz. Ancak bu yıl içinde üyelerine anahtar teslimini vaad ve taahhüt etmiş bir kooperatif yönetimini de işbaşına gelişinin 11.yılında şöyle bir durup düşünmeye, sızlayan kalplere deva bulmaya davet ediyoruz.
Bu yazımızda maksat; bize aktarılan bilgi ve belgelerin ışığında ve bizzat yaptığımız gözleme dayanarak kooperatif yönetiminin ve tüm üyelerinin daha sağlıklı bir değerlendirme yapmalarına vesile olmaktadır. Basın olarak biz de bu yaraya bir parçacık merhem sürelim istedik. Yani polemik yapmak gibi bir niyetimiz yok.
Şimdi lafı fazla uzatmadan bize iletilen bilgi ve belgelerden bir özetleme yapalım.
“1978’de kurulan kooperatif, 1983’e kadar, plan, proje ve yol yapımı gibi işlerle uğraşmış. Kooperatif bir arsa tahsis ve kendi konutunu kendin yap gayesinden konut yapı kooperatifi kimliğine dönüşmüş ve 3 numaralı gecekondu alanından toplu konut alanına girmiş. Daha evvel, kişi başına 300 m2 arsa söz verilmiş. 100 m2 lik tek katlı bahçeli konut sözleri tamamen kalkmış, bu defa 2 kişiye 250 m2’lik arsa, yine 2 kişiye bitişik nizam 45-50 m2’lik iki katlı yığma basit konut tasarlanmış.”
“Kooperatif 1984 yılında bir tebligatla tüm üyelerine A ve B tipi şeklinde 2 tür konut yapılacağını, bu konutlar su basmanını yapacağını, su basmanı maliyetinin 1984 yılı birim fiyatlarına göre 205.000 Lira olduğunu, peşin yatıracakların ise menfaatleri olacağını, fiyat farkından etkilenmeyeceklerini bildirmiş. Bu tebligata 494 üye olumlu cevap vermiş. Bu üyenin yarıya yakını bu parayı peşin veya birkaç aylık çek ve senetle karşılamış. İhalesi yapılan iş, 4 müteahhide verilmiş, işe başlanmış, ne var ki, su basmanlar fazla sayıda, önceki peşin para ödeyenlerin paralarıyla, taahhütlerini yerine getirmeyen üyelerin de konut temel ve su basmanlarının yapıldığı görülmüş. Bu yüzden süre 2 yıl uzamış ve iyi niyetli üyelerden fiyat farkı olarak 200.000 Lira daha fazla para alınması cihetine gidilmiş. Daha sonra su basman üstü inşaat yapılmış. 1987 sonunda teslim edilmesi vaadedilen 1. grup konutlar teslim edilmemiş. 1988 yılı gelmiş teslim edilmemiş. 1988 yılı 3. ayına gelinmiş vaziyet aynı. Sürekli fiyat farkı alına alına üyeler aciz ve taciz bırakılmışlar.”
“Genel kurul toplantılarında, taahhütlerini yerine getirmeyen üyelerden her ay için geçmiş gün faizi uygulanacak denilmesine rağmen, genel kurulun bu gibi kararları bugüne dek uygulanmamış borcu olanın da, borcu olmayanın da inşaat seviyesi aynı. Kendi ödemesini yapan üyenin parasıyla, bir başkasına yardımcı olmak akıl ve mantıkla bağdaşmaz. Borcunu sürekli aksatan, hatta hiç ödemeyen üyeler: -Aman be abi, niye yatırayım? Ödeyenin de, ödemeyenin de konutu yapılıyor nasılsa. Bizim patron, bizlerin evini yaptırıyor. Böyle ev yaptırmaya can kurban, acelem ne, hangi sene biterse bitsin, benden eksilen ne, diyorlar.” – Bizim patron gariban babasıdır. Toplantıda söyledi, hepinizin evi de yapılacaktır – diyorlar.”
“İşin kanuni süresi olan 40 ay, bu yıl, 31 Temmuz 1989 itibariyle bitmiş. Bakalım bununla ilgili Kredi Kurumları, kontrol sorumlusu kuruşlar, olaya seyirci mi kalacaklar, yoksa müdahale mi edecekler?”
Meselenin özeti bu… Bizim gözlememiz de şu: İnşaat alanında imar yolları ve kanalizasyon gibi bazı alt yapı tamamlanmış, 1. grup denilen 494 konutunun kaba inşaatları bitmiş. 2 grup 306 konut henüz su basman üstü kat seviyesinde 3. Grup 240 konut (blok apartmanlar) ise sadece temelleri atılmış. Elektrik şebekesine yeni yeni başlanmış. Su şebekesinin henüz ana deposu inşaatına bile başlanmamış. Sosyal tesisi diye bir şey ortada gözükmüyor. İnşaat sahasında öyle hummalı bir faaliyet yok. 4 müteahhidin iş başında gördüğümüz ekiplerinin usta-işçi sayısı 20 kişi var-yok … Bu yıl sonuna kadar kaç konut biter…. Biter mi, bitmez mi. Bunu Allah bilir..
İşte biz, bu duygu, düşünce ve gözlemlerimizle; 11 yaşındaki büyük bir kooperatifin kaygı duyan ve gadre uğradığını söyleyen birçok üyesinin sesini duyurmak istedik.
Bu konuda koop. yönetiminin sesini de duyurmaya hazırız.
30 AĞUSTOS- SESİMİZ GAZETESİ
